Планировка под формат размещения
Состав, материалы и критерии проверки фиксируются в спецификации проекта.
AlexDom Модули
Как подготовить проект модульной гостиницы
Практическая структура проекта для инвестора, девелопера или гостиничного оператора — от участка до первой очереди номеров.
- Старт
- участок и концепция
- Продукт
- номерной фонд
- Запуск
- по очередям
Проектный подход
Дом рассчитывается вместе с участком, климатом и моделью эксплуатации
Поставка модулей — только одна часть гостиничного проекта. Параллельно прорабатываются участок, разрешения, проектирование, основание, сети, благоустройство, сервисные помещения, эксплуатация и продажи.
Все размеры и состав комплектации на этой странице основаны на текущей публичной спецификации. Финальные материалы, инженерия, нагрузки, логистика и монтаж фиксируются в техническом предложении и договоре.
Дорожная карта
Проект развивается параллельными потоками
Пока уточняется продукт и запрашиваются фабрики, локальная команда проверяет правовой статус участка, технические условия, проектные ограничения, подъезд и монтажную площадку.
Серийное производство имеет смысл запускать после согласования планировки, материалов, инженерии, образцов и контрольного плана. Пилотный модуль может быть отдельной проверочной стадией.
- концепция и участок
- технический brief номера
- пилот и контроль
- поставка и локальные работы
Планировки
Два сценария для разного формата размещения
Изображения показывают рабочую концепцию. Точные размеры зон, мебель и инженерные точки подтверждаются перед производством.
Техническая основа
Базовые параметры для первого расчёта
Параметры не заменяют рабочую документацию и подтверждение производителя под выбранную конфигурацию.
- Габарит базового модуля
- 11,5 × 2,2 × 2,45 м
- Полезная площадь
- 25,3 м²
- Планировки
- одна или две спальни
- Климатическое исполнение
- базовое или зимнее — после согласования региона
- Инженерия
- электрика, сантехника и климатическая комплектация по спецификации
- Поставка
- готовый модуль либо проектная партия
Комплектация
Что прорабатывается до запуска производства
Инженерная комплектация
Состав, материалы и критерии проверки фиксируются в спецификации проекта.
Отделка и оснащение интерьера
Состав, материалы и критерии проверки фиксируются в спецификации проекта.
Производство, инспекция и логистика
Состав, материалы и критерии проверки фиксируются в спецификации проекта.
Сценарии проекта
Контуры ответственности
Каждый сценарий требует отдельной проверки участка, климата, инженерных подключений, подъезда техники и требований к эксплуатации.
Инвестор
Концепция, участок, бюджет, финансовая модель и договорные решения.
Проектировщик
Посадка, нагрузки, сети, нормы и локальная документация.
AlexDom
Продуктовый brief, фабрики, спецификация, контроль и координация поставки.
Монтажная команда
Основание, разгрузка, сборка, подключения и пусковые работы.
Рабочая таблица
Четыре потока проекта
Таблица задаёт структуру обсуждения. Конкретные значения подтверждаются техническим предложением и документами проекта.
| Параметр | Что фиксируется |
|---|---|
| Участок | Правовой статус, посадка, сети и подъезд |
| Продукт | Планировка, климат, материалы и инженерия |
| Поставка | Производство, контроль, упаковка и логистика |
| Запуск | Монтаж, подключения, оснащение и операционная готовность |
Единая серия для объекта
Фасады, отделка и инженерная комплектация согласуются для всей партии.
Исполнение под регион
Утепление, остекление, отопление, вентиляция и нагрузки подтверждаются по климату участка.
Контроль
Что проверяется до отгрузки
- планировка и фактические размеры
- состав материалов и инженерии
- фото- и видеофиксация производства
- комплектность перед отгрузкой
Первичный запрос
Что нужно для расчёта
- регион и адрес участка
- назначение объекта
- нужное количество модулей
- сезонность эксплуатации
- предпочтительная планировка
- контакт для уточнений
Процесс
От концепции до готового модуля
- 1
Brief участка и бизнеса
Фиксируем регион, количество, планировку, сезонность и уровень комплектации.
- 2
Техническое предложение
Согласуем материалы, инженерию, изменения и формат поставки.
- 3
Производство и контроль
Проверяем ключевые этапы, комплектность и подготовку к отгрузке.
- 4
Логистика и участок
Связываем доставку, разгрузку, фундамент, монтаж и подключение сетей.
Презентация
Планировки, комплектация и логика поставки
В публичной PDF собраны две планировки, базовая спецификация, варианты инженерии, контроль и предварительная экономика. Финальные условия формируются под конкретный проект.
FAQ
Вопросы до первого расчёта
AlexDom строит гостиницу полностью?
AlexDom прорабатывает модульный продукт и поставку. Локальное проектирование, разрешения и строительные работы закрепляются за ответственными исполнителями.
Можно запускать объект очередями?
Да, при единой архитектуре и заранее зафиксированной спецификации.
Что делать первым: участок или модули?
Эти потоки идут параллельно, но до договора нужны проверяемые данные участка.
Нужен ли пилот?
Для крупной серии пилот снижает риск несоответствия планировки и комплектации ожиданиям оператора.
Связанные страницы
Выберите следующий шаг
Прямой контакт
Обсудить модульный проект
Позвоните напрямую. Если удобнее написать, используйте WhatsApp или Telegram.
+7 968 888 82 78